Il milanese Mario Bartoloni (Renato Pozzetto), commesso da Cartier, viene trasferito a Roma. Truffato dal collega con cui doveva scambiare l'appartamento e sfrattato, abbandona ogni moralità e si finge agente immobiliare per sbarcare il lunario. L'amore di Marina (Paola Onofri) lo salverà. 

Neri Parenti dirige una commedia semiseria che affronta temi spinosi quali la speculazione edilizia e la crisi degli alloggi: gli spunti di riflessione annegano in un mare di banalità e stereotipi (il settentrionale intraprendente, il romano maneggione, l'affarista senza scrupoli) ma qualche inserto comico risulta gradevole. Cast sottotono (Renato Pozzetto in primis). Si salva Athina Cenci, credibile nei panni dell'avida e cinica contessa Salviati. Particina per la modella statunitense Clarissa Burt (l'entreneuse Cinzia), ex di Francesco Nuti.