In una misteriosa e vecchia tenuta nelle campagne del Maine abitano Flora (Brooklynn Prince) e Miles (Finn Wolfhard), orfani con apparenti turbe psichiche. La giovane Kate (Mackenzie Davis) viene assunta per prendersene cura: si renderà presto conto che i ragazzi e l'abitazione nascondono oscuri segreti. Adattamento cinematografico del racconto horror Il giro di vite di Henry James.